發布時間：2015-08-26
本報記者日前(qian)獲悉(xi)，在新版《綠色建筑標(biao)(biao)準評(ping)價》正式實施(shi)大半年(nian)后(hou)，國家標(biao)(biao)準《既有建筑綠色改造評(ping)價標(biao)(biao)準》、《綠色醫院建筑評(ping)價標(biao)(biao)準》、《綠色博(bo)覽建筑評(ping)價標(biao)(biao)準》目前(qian)也(ye)已進(jin)入報批階段，有望(wang)年(nian)內(nei)實施(shi)。而在北京(jing)、重慶等地，有關綠色(se)(se)建(jian)筑的(de)施工(gong)驗(yan)收規(gui)范正在緊鑼密(mi)鼓的(de)編制(zhi)當中，意在從竣(jun)工(gong)階(jie)段管控綠色(se)(se)建(jian)筑設計的(de)落實。
“不管(guan)是國家還是地方層面，有關綠(lv)色建(jian)筑(zhu)相關的(de)標準(zhun)都在不斷(duan)完善中(zhong)，未來的(de)標準(zhun)管(guan)理(li)體系(xi)將覆蓋綠(lv)色建(jian)筑(zhu)的(de)全(quan)生命周期(qi)，保障綠(lv)色建(jian)筑(zhu)效益的(de)實現。”作為(wei)新版(ban)綠(lv)色建(jian)筑(zhu)評價(jia)標準(zhun)的(de)主編(bian)單位之一(yi)、(,)科學研究(jiu)院建(jian)筑設計院的(de)副總(zong)建(jian)筑師曾宇表示，未來的(de)綠色建(jian)筑發展將更加注重(zhong)實效性(xing)、多元化和融合性(xing)。
新舊之變
自(zi)年初新版《綠色建筑評價標準》實施以來，已有將近(jin)9個月(yue)的時間(jian)，新標準的推進和市場(chang)反應(ying)如何(he)呢(ni)？
“相比(bi)起(qi)2006版的老標準(zhun)(zhun)，新標準(zhun)(zhun)在(zai)調整后整體難度(du)略有提高，其中一(yi)星(xing)(xing)和二星(xing)(xing)難度(du)變化不(bu)大，而三星(xing)(xing)綠(lv)色(se)建(jian)筑的要(yao)求(qiu)則較以(yi)往提高不(bu)少。目的是盡量讓各星(xing)(xing)級綠(lv)色(se)建(jian)筑標識(shi)數量呈金字塔型分布。”曾宇表(biao)示(shi)，這種設(she)定也是希望市場在(zai)申(shen)(shen)報綠(lv)色(se)建(jian)筑標識(shi)時能夠更加理性客(ke)觀。“不(bu)要(yao)一(yi)說做綠(lv)色(se)建(jian)筑都要(yao)三星(xing)(xing)，其實很多(duo)時候花這么多(duo)成本和代(dai)價(jia)完全(quan)沒有必要(yao)。我們更希望一(yi)星(xing)(xing)成為普遍要(yao)求(qiu)，在(zai)此基礎上(shang)有條件的再(zai)做二星(xing)(xing)，而那些先鋒或示(shi)范類項(xiang)目才需要(yao)考慮申(shen)(shen)報三星(xing)(xing)。”
據(ju)了(le)解，此次新版(ban)標準(zhun)有四大(da)主要(yao)變化，一(yi)是(shi)將適用(yong)范(fan)圍(wei)由住宅(zhai)建(jian)(jian)筑(zhu)和公(gong)共建(jian)(jian)筑(zhu)中(zhong)(zhong)的辦(ban)公(gong)建(jian)(jian)筑(zhu)、商場建(jian)(jian)筑(zhu)和旅館建(jian)(jian)筑(zhu)擴(kuo)展至各類(lei)民用(yong)建(jian)(jian)筑(zhu)。二是(shi)調整評(ping)價方(fang)法(fa)，對(dui)各評(ping)價指標評(ping)分，并以總得分率確定(ding)綠色(se)(se)建(jian)(jian)筑(zhu)等級(ji)。相應地，將舊(jiu)版(ban)標準(zhun)中(zhong)(zhong)的一(yi)般(ban)項改為評(ping)分項，取消優選項。三是(shi)在“四節一(yi)環保+運行管理(li)”的六類(lei)指標的基礎上，增加(jia)“施(shi)工管理(li)”類(lei)評(ping)價指標。四是(shi)增設加(jia)分項，鼓勵綠色(se)(se)建(jian)(jian)筑(zhu)技(ji)術、管理(li)的創新和提高。
新變化常帶來(lai)新問題，新標(biao)準(zhun)也不例外。特別(bie)是(shi)新版標(biao)準(zhun)規定，對多功(gong)能的綜合(he)性單體建筑(zhu)，應該按本標(biao)準(zhun)全部評(ping)(ping)價條文(wen)逐條對適用的區域進行評(ping)(ping)價，確(que)定各(ge)評(ping)(ping)價條文(wen)的得分(fen)，即只要條文(wen)有所涉及，該建筑(zhu)就參(can)評(ping)(ping)并確(que)定得分(fen)。而如果評(ping)(ping)價項(xiang)目同時具有居住和公共功(gong)能，則(ze)需按這兩種功(gong)能分(fen)別(bie)評(ping)(ping)價后再取平均(jun)值。
“按照(zhao)此(ci)規定，即便(bian)一個20萬(wan)平方(fang)米(mi)的(de)綜合(he)體項目，19萬(wan)平方(fang)米(mi)都是公建，只有(you)1萬(wan)平方(fang)米(mi)是住宅，要參評(ping)的(de)話還是采(cai)用平均值的(de)方(fang)式來確定分值，未免缺乏針(zhen)對性(xing)。”一些企(qi)業認為。對此(ci)該標準主(zhu)編、中(zhong)國建筑科學研究院原副院長回應，因為建筑的情況多樣，各類(lei)指標下(xia)的評價條文不可(ke)能(neng)適用于所有的建筑，只能(neng)盡量做(zuo)到合理公(gong)平。
藍海(hai)顯現
最(zui)新(xin)統計資料顯示，今年上半年我國綠色(se)建(jian)筑(zhu)(zhu)依然呈現出強勁的增長(chang)勢頭(tou)，截(jie)至2015年6月(yue)30日，全國共評出3194項(xiang)綠色(se)建(jian)筑(zhu)(zhu)評價標(biao)識(shi)項(xiang)目，同比(bi)去年數(shu)量翻番，總建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)則達(da)到3.6億平(ping)方(fang)米(mi)。其中(zhong)設計標(biao)識(shi)項(xiang)目3009項(xiang)，占總數(shu)的94.2%，建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)為3.4億平(ping)方(fang)米(mi)；運行標(biao)識(shi)項(xiang)目185項(xiang)，占總數(shu)的5.8%，建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)為2194.8萬平(ping)方(fang)米(mi)。
盡管(guan)目前我(wo)國(guo)設(she)計(ji)標(biao)識占(zhan)了絕大多數(shu)，但在(zai)曾(ceng)宇(yu)看來，未來運(yun)行標(biao)識肯定會越來越多。“現在(zai)很(hen)多地方已(yi)經出臺或者(zhe)正在(zai)制定的(de)(de)(de)相關(guan)政(zheng)策都(dou)將和(he)運(yun)行標(biao)識掛鉤(gou)。只有你(ni)向政(zheng)府證明你(ni)承諾的(de)(de)(de)都(dou)做到了，政(zheng)府才有可能(neng)給你(ni)足額的(de)(de)(de)獎勵。”她以正在(zai)編(bian)制的(de)(de)(de)《北京市綠(lv)(lv)色建筑(zhu)(zhu)工(gong)程施工(gong)驗收(shou)規范》為(wei)例，由(you)于北京要(yao)求新建建筑(zhu)(zhu)基本都(dou)要(yao)達到一星級標(biao)準，如何確(que)保(bao)大面積的(de)(de)(de)“綠(lv)(lv)色承諾”落實就成了首要(yao)任務，對此，施工(gong)和(he)運(yun)營階段審查(cha)管(guan)理必不(bu)可少。
并(bing)且，隨著綠色(se)建筑(zhu)逐(zhu)漸向(xiang)規模化和(he)(he)深水區(qu)發(fa)展，既(ji)有(you)建筑(zhu)的“綠化”和(he)(he)生態城(cheng)區(qu)的藍海已經顯現。“《既(ji)有(you)建筑(zhu)綠色(se)改造評(ping)價(jia)標準(zhun)》年內(nei)即將實(shi)施，目前北(bei)京(jing)、天津、濟(ji)南等(deng)城(cheng)市已經展(zhan)開(kai)試點工作。而(er)《綠色生態(tai)城(cheng)區(qu)評價標準》也(ye)正在編制中，全國287個(ge)地級以(yi)上(shang)城(cheng)市中提出‘低碳(tan)生態(tai)城(cheng)’建設目標的(de)城(cheng)市已達到280個(ge)。”
